Häufige Fragen
Hier finden Sie eine strukturierte Übersicht — vom Immobilienverkauf und der Wertermittlung bis zur Maklercourtage. Wenn etwas offen bleibt, sind wir für Sie da.
Makler, Unterlagen, Energieausweis, Finanzierung und Vertrag — was Eigentümer vor dem Verkauf wissen möchten.
Ein Immobilienverkauf umfasst deutlich mehr als das Erstellen eines Inserats. Die richtige Preisstrategie, vollständige Unterlagen, die Prüfung von Interessenten, Besichtigungen, Verhandlungen und die Begleitung bis zum Notartermin erfordern Erfahrung und Zeit. Als regionaler Immobilienmakler in Pirmasens übernehmen wir diese Aufgaben für Sie und begleiten den Verkauf von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe.
Zum Verkaufsprozess im Detail →Die Dauer hängt von Objektart, Lage, Preisgestaltung und Nachfrage ab. Bei marktgerechter Preisfindung und vollständigen Unterlagen erfolgt die Vermittlung häufig innerhalb weniger Wochen bis Monate. Bis zur Kaufpreiszahlung und Übergabe können anschließend weitere Wochen vergehen. Rechnen Sie mit etwa 3 Monaten.
Mehr zum Immobilienverkauf →Typischerweise werden Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Energieausweis sowie Unterlagen zu Modernisierungen benötigt. Wir kümmern uns vollständig um alle Unterlagen, Sie müssen nichts tun.
Mehr zum Energieausweis →Ja. In den meisten Fällen ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Die wichtigsten Kennwerte müssen bereits in der Vermarktung angegeben werden. Falls kein Energieausweis vorliegt, erstellen wir den Energieausweis für Sie kostenlos.
Mehr zum Energieausweis →Ja. Auch vermietete Wohnungen und Häuser können verkauft werden. Bestehende Mietverhältnisse bleiben grundsätzlich bestehen. Kaufinteressenten werden darüber transparent informiert.
Ja. Bestehende Darlehen oder Grundschulden sind in den meisten Fällen kein Hindernis für einen Verkauf. Die notwendigen Ablösungen und Löschungen werden über das Notariat und die finanzierende Bank abgewickelt.
Grundschulden werden häufig aus dem Kaufpreis abgelöst und anschließend gelöscht. Die genaue Abwicklung erfolgt über das Notariat in Abstimmung mit der finanzierenden Bank.
Die Kündigungsmöglichkeiten richten sich nach den vertraglichen Vereinbarungen. Vor Beginn der Zusammenarbeit besprechen wir die Laufzeit und die Bedingungen transparent mit Ihnen.
Marktwert, Kosten und Ablauf der kostenlosen Online-Bewertung — kurz erklärt.
Der Marktwert hängt von Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und der aktuellen Nachfrage ab. Mit unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung erhalten Sie sofort eine erste Marktwerteinschätzung.
Mehr zur Immobilienbewertung →Unsere Online-Immobilienbewertung ist kostenlos und unverbindlich. Für die erste Marktpreiseinschätzung entstehen Ihnen keine Kosten.
Mehr zur Immobilienbewertung →Sie geben die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie ein und erhalten sofort auf Basis aktueller Marktdaten eine erste Einschätzung des möglichen Marktwertes.
Mehr zur Immobilienbewertung →Courtage, Provision, Leistungsumfang und Kosten — transparent vor Mandatsbeginn.
Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und den jeweiligen Vereinbarungen. Die genaue Provisionsregelung wird bei jedem Objekt transparent ausgewiesen.
Provision und Courtage im Überblick →Die Provision wird grundsätzlich erst fällig, wenn ein wirksamer Kaufvertrag zustande gekommen ist.
Unser Honorar basiert auf einer erfolgsabhängigen Maklercourtage. Die genaue Höhe wird vor Beginn der Zusammenarbeit transparent besprochen und schriftlich vereinbart.
Für Verkäufer entstehen bei uns keine Vorabkosten für Vermarktung, Exposé-Erstellung oder Besichtigungen. Unsere Vergütung fällt erst im Erfolgsfall an. In der Regel sind es 3 % zzgl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Provision und Courtage im Überblick →Je nach Objekt gehören unter anderem Wertermittlung, professionelle Immobilienfotografie, Exposé-Erstellung, Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlungen sowie die Begleitung bis zum Notartermin dazu.
Alle Leistungen im Überblick →In der Regel nicht. Die Vermarktungskosten sind bei uns Bestandteil der vereinbarten Courtage und werden nicht separat berechnet.
Nein. Alle Kosten und Vergütungen werden vor Beginn der Zusammenarbeit transparent besprochen und schriftlich festgehalten.
Nächster Schritt
Ob Hausverkauf, Immobilienbewertung, Unterlagen, Kosten oder Vermarktung – wir beantworten Ihre Fragen persönlich und verständlich. Melden Sie sich einfach bei uns. Oft genügt bereits ein kurzes Gespräch, um Klarheit zu schaffen.
