Goldene Zwanziger – Doppelhaushälfte mit großem Sanierungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus 1924 bietet jungen Familien und Paaren eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung ihres eigenen Wohntraums. Auf einem 420 m² großen, ebenen Grundstück mit seitlicher Garage und schönem Garten wartet ein Objekt voller Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf ca. 150–160 m² über drei Etagen.

Aufteilung & Wohnkomfort Die Doppelhaushälfte bietet eine klassische und familienfreundliche Struktur:

Erdgeschoss (ca. 65 m²): Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC – optimal für ein modernes, offenes Wohnkonzept.

1. Obergeschoss (ca. 65 m²): Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon mit Blick in den Garten.

Dachgeschoss (aufgrund der Schrägen etwas weniger Fläche): Ausgebautes zusätzliches Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.

Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Lager, Technik oder Werkstatt.

Dach & Gebäudesubstanz Das mit Tonziegeln gedeckte Satteldach befindet sich insgesamt in einem funktionalen Zustand, zeigt jedoch altersübliche Spuren. Teile der Dachflächen wurden bereits erneuert.

Die Fenster sind bereits doppelverglast. Elektrik und Innenausbau stammen überwiegend aus den 60er–70er Jahren.

Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden; geheizt wurde zuletzt mit Ölöfen.

Es besteht umfassender Sanierungsbedarf, was Ihnen maximale Freiheit für moderne Gestaltung bietet.

Garten & Außenbereich Der ebene Garten hinter dem Haus ist ideal für Familien – ob Spielbereich, Terrasse oder ein eigenes kleines Gartenparadies.