Sanierungsobjekt: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dahn

Dieses historisch gewachsene Wohn- und Geschäftshaus samt Nebengebäude ( große Scheune ) befindet sich in absoluter Zentrumslage von Dahn. Das Eckgrundstück mit ca. 37 m Straßenfront bietet hohe Sichtbarkeit für Gewerbe sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Es verfügt über ein Erdgeschoss mit Laden, Büro und Nebenräumen sowie zwei große Wohnetagen mit insgesamt ca. 245,79 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 365 m² nutzbarer Gesamtfläche. Eine große Scheune mit Garage, Heizraum und Öllager sind ebenfalls vorhanden. Der bauliche Zustand ist stark sanierungsbedürftig. Es besteht erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsstau (u. a. Dach, Fenster, Haustechnik, Grundrisse). Das Objekt eignet sich daher nur für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, mit entsprechender Erfahrung im Umgang mit größeren Projekten. Das Grundstück liegt in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dahn (Landkreis Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Ärzte, Schulen, Gastronomie und Verwaltung sind fußläufig erreichbar. Durch die Lage an der Bundesstraße B10 besteht eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für Gewerbe im Erdgeschoss.