Charmantes Einfamilienhaus in Rieschweiler-Mühlbach mit Garten und Potenzial

Willkommen zu Hause – charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und viel Platz für die Familie Am grünen Ortseingang von Rieschweiler-Mühlbach empfängt Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten, geschützter Terrasse und familienfreundlicher Lage. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne, separate Küche, modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer, plus separates WC. Kellergeschoss: Mehrere Nutz- und Lagerräume, Platz für Hobby, Vorräte oder Werkstatt. Hier befindet sich auch die Heiztechnik. Die integrierte Garage unter der Terrasse ist direkt vom Hof zugänglich. Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet Rückzugsraum für Groß und Klein. Die große Terrasse lädt zu sonnigen Frühstücken oder entspannten Grillabenden ein. Auf dem gepflasterten Hof stehen mehrere Stellplätze für Fahrzeuge oder ein Wohnmobil zur Verfügung. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 108 m² Grundstück: 505 m² Baujahr: ca. 1950/60, Aufstockung 1971 Heizung: Buderus-Ölzentralheizung (1982) Warmwasser: separater Vaillant-Boiler Garage: integriert unter der Terrasse Bezugsfrei: nach Absprache

Das Einfamilienhaus liegt am Ortseingang von Rieschweiler-Mühlbach, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Infrastruktur & Nahversorgung Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Netto Marken-Discount mit ofenfrischen Backwaren Metzgerei Huber mit regionalen Fleischspezialitäten Café & Bäckerei Grunder für den gemütlichen Start in den Tag Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Kaufland und REWE befinden sich in Pirmasens und Zweibrücken – beide nur rund 15 Minuten entfernt. Medizinische Versorgung Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort sichergestellt: Hausarztpraxis Dr. med. Stefan Schneider TheraMeta (Ergo- & Physiotherapie) Zahnärzte und weitere Fachärzte befinden sich in den umliegenden Städten. Bildung & Familie Rieschweiler-Mühlbach verfügt über eine Grundschule mit Ganztagsangebot sowie nahegelegene weiterführende Schulen in Pirmasens und Zweibrücken – gut erreichbar mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeit & Natur Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, darunter die „Bankräubertour“ mit historischen Einblicken. Familien schätzen Ausflugsziele wie die Saar Alpaka Farm oder die vielseitigen Vereinsangebote im Ort. Verkehrsanbindung Bahnhof Rieschweiler-Mühlbach mit Verbindungen nach Pirmasens und Zweibrücken Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar So genießen Sie die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitig kurzen Wegen in die umliegenden Städte.