Helle 2-ZKB-DG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dahn

Diese gepflegte 2-ZKB-Dachgeschosswohnung (1 OG) befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dahn, in einer angenehmen Anwohnerstraße innerhalb eines massiv gebauten 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den gelungenen Grundriss sowie einen ca. 10 m² großen und sonnigen Balkon.

Die Wohnung verfügt über ca. 61,61 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, ein Tageslichtbad sowie einen Garderobenbereich im Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Balkon, der einen schönen Ausblick in die umliegende grüne Umgebung bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 11,7 m² Nutzfläche sowie ein PKW-Stellplatz im Sondereigentum zur Wohnung. Ergänzend steht jeder Wohnung ein eigener Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Verbrauchskosten für Wasser und Strom sind den einzelnen Wohnungen jeweils sauber zugeordnet und getrennt erfassbar. Gleiches gilt für den Heizölverbrauch, welcher über Techem-Heizkostenverteiler an den jeweiligen Heizkörpern verbrauchsabhängig erfasst und abgerechnet wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dahn, innerhalb einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und der naturnahen Lage im beliebten Dahner Felsenland. Dahn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Freizeitangeboten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege machen die Region besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende.