Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Licht, Balkon und Kamin im Dahner Felsenland

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in Fischbach bei Dahn bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein helles, gepflegtes und sofort nutzbares Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche sowie das Wohn- und Esszimmer. Die Räume wirken hell, freundlich und einladend. Besonders die angenehme Belichtung und die wohnliche Atmosphäre machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie einen Balkon, auf dem sich sonnige Stunden entspannt genießen lassen.

Wer ein eigenes Haus statt einer Wohnung sucht, aber keinen großen Garten pflegen möchte, findet hier eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, überschaubarem Grundstück und naturnaher Lage im Dahner Felsenland.

Der Bereich vor dem Haus, die Einfahrt sowie der Großteil des Hofes gehören zur Immobilie. Das eingetragene Geh- und Fahrrecht dient insbesondere der Zufahrt des hinteren Nachbarn zu seinem Anwesen und betrifft nach vorliegender Einschätzung vor allem den Bereich der Hofeinfahrt sowie den Hof. Die ungehinderte Durchfahrt ist entsprechend freizuhalten. Die vor dem Haus gelegene Grünfläche gehört ebenfalls zum Grundstück und bietet vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung Potenzial zur Umgestaltung in einen Pkw-Stellplatz. Zusätzlich bietet sich im hinteren Hofbereich, seitlich des Hauseingangs, nach erster Einschätzung ebenfalls die Möglichkeit, einen Pkw auf dem eigenen Grundstück abzustellen, ohne die Rechte des Nachbarn zu beeinträchtigen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Fischbach bei Dahn, einem staatlich anerkannten Erholungsort im südlichen Pfälzerwald. Durch die Lage in der Hauptstraße sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Die Nahversorgung ist für einen Ort dieser Größe besonders angenehm: Ein WASGAU Frischemarkt mit Bäckerei befindet sich direkt in Fischbach und deckt den täglichen Bedarf ab. Auch die Grundschule liegt in der Hauptstraße, ebenso das Rathaus der Ortsgemeinde. Für Familien steht zudem die kommunale Kindertagesstätte St. Hildegard mit Hortangebot zur Verfügung.

Ergänzt wird das Wohnumfeld durch Gastronomie, Vereinsleben und Freizeitmöglichkeiten im Ort sowie in der näheren Umgebung.

Fischbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Dahner Felsenlandes. Wälder, Sandsteinfelsen, Wanderwege und Radstrecken prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich daher besonders für Käufer, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine solide Grundversorgung im Ort verzichten zu müssen.

Für die erweiterte Versorgung ist Dahn der wichtigste Bezugspunkt. Dort befinden sich weiterführende Schulen, darunter Realschule plus/Fachoberschule und Gymnasium, Apotheken, Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Dahn ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, Pirmasens in rund 25 Minuten.

Auch über Busverbindungen besteht Anschluss in Richtung Dahn und Pirmasens. Die Lage verbindet damit die Vorteile eines überschaubaren, naturnahen Wohnortes mit guter regionaler Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.