Im Grünen zuhause. Stadtnah wohnen – Freist. Einfamilienhaus auf 1.427 m²

Viel Grundstück, viel Privatsphäre und dennoch kurze Wege in die Stadt: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Kombination, die im Pirmasenser Stadtgebiet nur selten zu finden ist. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und sieben Zimmern verbindet das Anwesen großzügiges Familienwohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen, eingewachsenen Grundstück von ca. 1.427 m².

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang und Diele, die Küche, ein separates Esszimmer, ein Duschbad mit WC sowie der großzügige Wohnbereich mit direktem Bezug zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während ein freistehender Ofen dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Wohnbereich des Hauses. Hier stehen ein großzügiger Elternbereich sowie drei weitere flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ergänzt diese Ebene.

Zusätzliche Nutzfläche bietet das teilunterkellerte Kellergeschoss mit mehreren Keller- und Abstellräumen, einem Installations- und Heizungsbereich sowie Flächen für Waschen und Vorrat.

Insgesamt verbindet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot mit außergewöhnlich viel Grundstücksfläche und einem für die stadtnah gelegene Immobilie besonderen Maß an Grün und Privatsphäre.

Die Immobilie befindet sich in einer besonderen, innenstadtnahen Wohnlage im planungsrechtlichen Außenbereich von Pirmasens. Diese Einordnung beschreibt die baurechtliche Lage des Grundstücks und nicht dessen tatsächliche Nutzung als Wohnanwesen.

Gerade die Verbindung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnumfeld prägt den besonderen Charakter des Standorts. Trotz der kurzen Wege in die Stadt bietet die Lage ein angenehm zurückgezogenes und grünes Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind innerhalb des Pirmasenser Stadtgebiets in kurzer Zeit erreichbar.

Pirmasens liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz unmittelbar am Pfälzerwald und verbindet städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wanderwege, Naturflächen und Ausflugsziele befinden sich in der Umgebung.

Über die B10 und B270 bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung Zweibrücken, Landau und Kaiserslautern. Auch die Autobahnen A8 und A62 sind gut erreichbar.

Der Standort eignet sich damit besonders für Käufer, die kurze Wege zur Stadt mit naturnahem und zurückgezogenem Wohnen verbinden möchten.