Viel Platz für die Familie: Einfamilienhaus mit 1.245 m² Grundstück & geschützter Terrasse

Viel Platz zum Wohnen, Leben und Draußensein: Dieses Einfamilienhaus in Rodalben verbindet ca. 125 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.245 m² – und bietet damit genau den Freiraum, den sich viele Familien wünschen. Das Erdgeschoss bildet den gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses. Vom Eingangsbereich sind das Tageslichtbad mit Dusche sowie das separate Gäste-WC erreichbar. Das zentral gelegene Esszimmer verbindet Küche und Wohnzimmer und schafft kurze Wege zwischen Kochen, Essen und gemeinsamem Familienleben. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Büro genutzt wird und sich ideal für Homeoffice, Hobby oder als ruhiger Rückzugsbereich eignet. Ein echtes Highlight wartet hinter der Küche: Von hier gelangt man direkt auf die geschützte Terrasse. Der weitgehend uneinsehbare Bereich schafft einen privaten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien. Dahinter beginnt der weitläufige Garten. Das lange Grundstück eröffnet Familien außergewöhnlich viel Freiraum – ob Spielfläche, Garten, Rückzugsorte oder die Umsetzung ganz eigener Ideen. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Räume zur Verfügung. Zwei eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Der dritte Raum ist als Durchgangszimmer gestaltet und kann flexibel als Spielbereich, Ankleide, Arbeitsbereich oder zusätzliche gemeinschaftliche Fläche genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche bietet die vollständige Unterkellerung des Hauses.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und alltagstauglicher Lage von Rodalben. Gerade für Familien bietet der Standort den Vorteil kurzer Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Bahnhof von Rodalben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im unmittelbaren Bahnhofsbereich befindet sich zudem ein WASGAU-Frischemarkt mit Bäckerei. Dadurch lassen sich zahlreiche Wege des täglichen Lebens auch ohne Auto erledigen. Rodalben liegt im Landkreis Südwestpfalz inmitten des Pfälzerwaldes und verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Wanderwege und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien beginnen praktisch vor den Toren der Stadt. Das nahe Pirmasens ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Direkte Bus- und Bahnverbindungen verbinden beide Städte. Über die B 270, B 10 und A 62 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Kaiserslautern, Zweibrücken, Landau und an das weitere überregionale Verkehrsnetz. Kaiserslautern liegt rund 32 km entfernt und ist mit dem Pkw in etwa einer halben Stunde erreichbar.