Großzügiges Familienhaus – 162 m² zum Leben, Lieben & Wohlfühlen

Ein Haus aus erster Hand – solide gebaut, großzügig geplant und mit viel Platz für die nächste Generation. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 für die heutigen Eigentümer als massa-Ausbauhaus errichtet, von ihnen individuell fertiggestellt und seitdem selbst bewohnt. Nun wird das langjährige Zuhause aus Altersgründen verkauft. Grundlage ist das bewährte Hauskonzept „Family 135“ von massa Haus, kombiniert mit einem massiv ausgeführten Keller in Weiße-Wanne-Bauweise. Damit verbindet die Immobilie die Vorteile einer modernen Holzverbundkonstruktion mit einem besonders soliden massiven Untergeschoss. Auf ca. 161,69 m² Wohnfläche laut vorliegender Wohnflächenberechnung erwartet Sie ein ausgesprochen großzügiges und familienfreundliches Raumkonzept. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der rund 46 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie den großzügigen Eingangs- und Dielenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Damit bietet das Haus insgesamt vier klassische Wohn- und Schlafräume und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders attraktiv sind das ca. 750 m² große Grundstück, der Garten, die Terrasse, der großzügige Carport mit direktem Zugang zum Haus sowie der vollständig unterkellerte Gebäudeteil. Das Haus bietet damit nicht nur viel Wohnraum, sondern auch außergewöhnlich viel Nutz-, Abstell- und Hobbyfläche.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Herschberg in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, großzügige private Grundstücke und eine angenehm aufgelockerte Bebauung geprägt. Gerade die Kombination aus Wohnruhe und Grundstücksgröße macht die Lage für Familien besonders attraktiv. Das ca. 750 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und bietet mit Garten und Terrasse einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Haus. Die Luftaufnahmen verdeutlichen den offenen Charakter des Wohngebietes: keine verdichtete Blockbebauung, sondern eine klassische Wohnlage mit Gärten, Abstand zu den Nachbargebäuden und viel Grün. Dadurch entsteht ein angenehmes, privates Wohngefühl – ideal für Käufer, die bewusst ruhig wohnen möchten, ohne völlig abgeschieden zu sein.

Herschberg ist eine Ortsgemeinde in der Südwestpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben. Der Ort zählt rund 840 Einwohner und ist von der typisch pfälzischen Landschaft mit Wald-, Wiesen- und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und verfügt unter anderem über eine eigene Kindertagesstätte. Grundschule, ärztliche Versorgung, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden in wenigen Kilometern Entfernung. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit eignet sich Herschberg besonders für Käufer, die die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens schätzen, gleichzeitig aber auf eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren nicht verzichten möchten. Kaiserslautern ist beispielsweise mit dem Pkw in rund 30 Minuten erreichbar; auch Pirmasens und Zweibrücken sind gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Lage verbindet damit familienfreundliches Wohnen, ein naturnahes Umfeld und ein großzügiges Platzangebot mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.